ИСК Мемфис
+7 (495) 988-63-63 +7 (496) 717-10-00
пн. - чт.: 10:00 - 19:00; пт.: 10:00 - 18:00
сб. - вс.: 10:00 - 17:00
Дополнительные номера отдела продаж
+7 (495) 787-39-39

+7 (496) 727-76-76

Ипотечный кредит от Газпромбанка для ЖК Чайка

Программа кредитования физических лиц на приобретение квартир в строящихся жилых домах

Требования к заемщику

Граждане РФ, место регистрации в г. Москве, Московской обл. или городе расположения филиалов Газпромбанка;

Общий трудовой стаж – не менее 1 года, трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 6 мес;

В качества подтверждения дохода может рассматриваться справка в свободной форме на бланке предприятия, заверенная печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера с указанием должности заемщика, срока работы и дохода (либо среднемесячного чистого, либо за каждый месяц);

В случае, если заемщик является генеральным директором, либо главным бухгалтером предприятия – необходимо предоставить пакет учредительных документов по Компании.

Max сумма кредита

Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей

Min сумма кредита

Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса Банка;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов Банка;

Но не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости

Min первоначальный взнос

15% - от стоимости приобретаемой квартиры для жилой городской недвижимости;

20% - от стоимости приобретаемой квартиры, расположенной вне населенного пункта со статусом город.

Возраст заемщика кредитования

От 22 лет;

Срок возврата кредита до достижения заемщиком пенсионного возраста (мужчины – 60 лет, женщины – 55 лет).

Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения Заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения Заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка.

При сроке кредита до 30 лет (включительно)

Процентная ставка.

Долл.США

11,5 /10,5*%

Первоначальный взнос

Процентная ставка.

Рубли

От 15 до 20% - 14,3/13,5*%

От 20 до 50% - 13,5/12,7*%

Более 50% - 13,0/12,2*%

до предоставления в банк документов, подтверждающих регистрацию залога (ипотеки)

*после предоставления в банк документов, подтверждающих регистрацию залога (ипотеки)

Обеспечение по кредиту

Степень готовности дома

Инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования/уступки, договора долевого участия/уступки

Инвестиционный договор оформлен

в форме предварительного договора

От 30 до 50%

Сумма кредита не более 3,0 млн. руб.:

— залог имущественных прав требования.

Сумма кредита более 3,0 млн. руб.:

— залог имущественных прав требования и дополнительное обеспечение:

— поручительство 2-х платежеспособных физ. лиц

или

— страхование финансовых рисков.

— предварительный договор ипотеки;

и

дополнительное обеспечение:

— поручительство 2-х платежеспособных физ. лиц

или

— страхование финансовых рисков.

50% и более

— залог имущественных прав требования

После ввода дома в эксплуатацию

— залог имущественных прав требования

— предварительный договор ипотеки

В случае не предоставления поручительства третьих лиц или отказа от оформления полиса страхования финансовых рисков, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1 процент относительно утвержденных ставок КУАиП до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки).

После оформления квартиры в собственность заемщика:

— залог (ипотека) квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка

В качестве дополнительного обеспечения по кредиту может выступать залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения).

Степень готовности строящегося дома:

— 30% - окончено возведение подземной части здания (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами), возведены внешние или внутренние (для монолитного и каркасного строительства) стены не менее 1 (одного) этажа;

— 50% - возведены внешние или внутренние (для монолитного и каркасного строительства) стены не менее 50% этажей от проектной этажности строящегося дома.

График погашения

Аннуитетными платежами или Дифференцированными платежами

Страхование

I. На период строительства:

— страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство;

— риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);

В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

II. После оформления квартиры в собственность заемщика:

— страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;

— риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);

В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

Досрочное погашение кредита

Досрочное частичное или полное погашение кредита без штрафных санкций возможно с даты предоставления кредитных средств.

Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует.

Комиссии

Физические лица:

— за выдачу кредита и оформление кредитной сделки – отсутствует;

— за рассмотрение кредитной заявки &ndash отсутствует;

— выдача согласия Банка на увеличение суммы кредита, изменение срока кредита, объекта недвижимости по ранее одобренной кредитной заявке в течение срока действия положительного решения Банка о предоставлении кредита – 3000,00 рублей, включая НДС.

Оформления ипотечных сделок Заемщиков: 
Плотников Иван Федорович тел. (495) 719-15-65, моб. 8(906) 721-87-56; Ivan.Plotnikov@gazprombank.ru
Глухова Юлия Сергеевна тел. (495) 428-51-35 Yulia.Moskalenko@Gazprombank

Персональный менеджер 8-495-276-31-83, 8-968-071-01-57

www.gazprombank.ru