ИСК Мемфис
+7 (495) 988-63-63 +7 (496) 717-10-00
пн. - чт.: 10:00 - 19:00; пт.: 10:00 - 18:00
сб. - вс.: 10:00 - 17:00
Дополнительные номера отдела продаж
+7 (495) 787-39-39

+7 (496) 727-76-76

Что такое ФЗ 214

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (сокращенно 214-ФЗ) вступил в силу 1 апреля 2005 года.

Само его появление было обусловлено рядом причин. Во-первых, у будущих собственников объектов недвижимости не было никакой правовой защиты. Во-вторых, наблюдались многочисленные нарушения со стороны застройщиков: не исполнения сроков строительства, существенные недостатки построенных объектов, случаи мошенничества, возникновение долгостроя в связи с нецелевым использованием средств инвесторов. Также, у покупателей возникали проблемы при оформлении права собственности, в связи с отсутствием у застройщика оформленных в установленном порядке документов на земельный участок или полного комплекта разрешительной строительной документации.

С появлением закона, граждане, вкладывающие средства в строительство, получают гарантии защиты их прав. Законодательно закреплены гарантии: гарантия сроков и качества выполняемых работ, установление законных штрафов, неустоек, прозрачность и достоверность сведений о застройщике и объекте застройки, обязательная государственная регистрация ДДУ, единые требования к ДДУ, целевое использование денежных средств, возможность регулярного контроля.